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Combien de temps pour trouver le bien immobilier de vos rêves ?

30 mai 2019
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Combien de temps me faut-il pour trouver le bien de mes rêves ?

Josette m’a posé la question et Josette je vais te répondre !

Alors Josette, j’ai vu des acheteurs qui ont fait la visite d’une maison à Froideville il y a quelques années on a fait le tour, on a visité et j’ai répondu à leurs questions, l’acheteur était un ingénieur.

Vous savez les ingénieurs ils sont formés pour trouver des solutions et ils ont une manière particulière de penser et de réfléchir à la vie même pour un projet immobilier ou n’importe quoi, c’est toujours de trouver des solutions.
Quand on a fini la visite il m’a dit « J’aime bien, je la prend. »

Alors j’étais un peu surpris parce qu’au début on avait discuté et c’était sa première visite de bien immobilier.
Je lui dis « Mais c’est votre première visite de bien immobilier ?
Juste pour savoir, vous ne voulez pas en visiter d’autres pour comparer ou quoique ce soit ? »
Il me dit « Non, non elle a tout ce qu’il faut pourquoi j’irais chercher autre chose ?
Et puis les deux trois points que ne correspondent pas je vais les changer. »

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Alors ça c’est un exemple:

On a Monsieur Burnier qui avait il y a quelques années trouvé le bien de ces rêves dès la première visite au Mont-sur-Lausanne.

Je pense que plein d’agents immobiliers le connaisse, il a une Jaguar verte et une femme qui crie.
Pourquoi ? Parce qu’après cette première visite il m’a dit « Je vais en visiter d’autres pour voir si il n’y a pas quelque chose qui me plait plus. »
Mais cette maison avait tous les critères qu’il voulait.
Qu’a t-il fait ? Il a fait ce que la plupart font et il a pas eu tord.
Il est allé voir le marché pour comparer et trois mois après quand il est revenu à la première maison elle était vendue.

Et il est resté sur le terrain pendant des années à chercher le bien de ses rêves.
Alors qu’en fait il l’avait trouvé, donc ce n’est pas une question de temps.

Ce n’est pas une question de « J’ai visité 25 biens, c’est ce qu’il faut au moins. »
Non, non ça c’est des bêtises ! Le temps n’a rien à faire la dedans.
Si vous trouvez un bien qui correspond à vos critères, ok !
Négociez-le, réservez-le, allez à la banquesi la banque dit oui très bien, allez de l’avant sinon refaites des visites, vous voyez ce que je veux dire ?

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Ce n’est pas une question de temps.

J’ai eu la chance de vendre des biens immobiliers à des célèbrités ils étaient dans la chanson ou dans la course automobile.
Et je peux vous dire ces gens là ils avaient des budgets illimités !
Et j’avais un certain nombre de critères à respecter, je me souviendrais toujours de cette personne un de ses critères c’était « J’aimerais l’hélicoptère sur mon terrain. »
Alors je peux vous dire qu’il a fallu chercher !

Et j’ai trouvé un bien qui lui plaisait mais l’hélicoptère il pouvait que le mettre à côté du terrain.
Il y avait un petit aérodrome mais il était à deux minutes et demi.
Je lui ai dit en plaisantant « Si moi je suis à deux minutes et demi, vous comme vous êtes un coureur automobile vous êtes à une minute. »
Alors il a rigolé, la vente s’est faite et tout le monde était content.

Donc même des gens qui ont un budget extraordinaire ne trouveront pas la perfection.
Alors ne cherchez pas la perfection, l’important c’est que la majorité de vos critères, ou que les plus importants soient là et si ils sont là et bien vous faites une offre, vous négociez comme ça vous allez de l’avant.

Mais si vous êtes pointilleux ou trop dans le détail et que vous voulez la perfection totale et bien on se revoit dans dix ans vous serez toujours sur le marché mais allez faire des visites avec la concurrence parce que personnellement j’ai rencontré ce genre de client et il y a toujours un problème ou un défaut.

Donc ce n’est pas une question de temps mais de trouver les critères les plus importants et aussi de vous lancer parce que des fois on pinaille sur des choses juste par peur de s’engager.
N’ayez pas peur de vous engager parce qu’à 80% c’est la banque qui va l’acheter la maison et si elle vous prête des sous c’est pas parce qu’elle vous aime bien c’est parce qu’elle est sûre de récupérer ses 80% s’il vous arrive quoique ce soit donc votre garde-fou c’est la banque.

J’espère que cette vidéo vous sera utile, si vous avez besoin de conseils, de questions vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre un bien ou l’estimer, je suis à disposition.

Ici David Immo, à très bientôt !

Vous avez une question ? Vous voulez proposer vos idées pour la prochaine vidéo ?


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