Photo pro, ou pas !

La question qui revient souvent est « Dois-je faire appel à un professionnel pour la vente de mon bien ? »

La réponse est: OUI. Pourquoi ? Actuellement il y a plus de biens en vente sur le marché que d’acquéreurs.

Dès lors sans photos professionnelles votre bien sera noyé dans la masse et vous risquez de perdre de l’argent si vous les publiez sur les sites professionnels sans avoir une réelle stratégie marketing basée sur l’image, et de même si vous les publiez sur des site gratuits ou à bas coup, Vous aurez surtout des agences qui vous contacteront et ce n’est pas ce que vous souhaitez.

Tout d’abord des photos de qualité divisent le nombre de visites par deux, mais ce qui est le plus important c’est que la qualité perçue par les acheteurs est supérieure et donc cela vous permettra de vendre à un meilleur prix, Du coup la vente par une agence compétente à un meilleur prix que celui que vous obtiendriez par vous-même contribue à réduire les frais d’agence.

Utiliser du HDR : L’imagerie à grande gamme dynamique regroupe un ensemble de techniques numériques permettant d’obtenir une grande plage dynamique dans une image. Son intérêt est de pouvoir représenter ou de mémoriser de nombreux niveaux d’intensité lumineuse dans une image.

Cette vidéo vous montre comment des images pro font la différence sur internet.

Bienvenue sur David Immo !

Photos professionnelles ou pas ?

A tout de suite !

Alors voilà, vous êtes désireux de vendre votre bien immobilier : est-ce que vraiment vous allez faire appel à quelqu’un qui a la capacité de faire des photos professionnelles de votre bien ?

Ou est-ce que vous ferez les photos par vous-même ?

Voilà près de 5 ans que j’ai commencé à travailler dans le domaine de l’immobilier avec des photos qu’on appelle du HDR (High Dynamic Range).

Et ces photos-là ont la capacité non seulement de valoriser le bien mais de permettre d’avoir des contrastes entre l’intérieur et l’extérieur.

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, ça fait peut-être 15, 20 ou 30 ans que vous vivez dans votre bien immobilier, vous avez vu vos enfants grandir, vu vos enfants marcher, vous tenez à cette maison ou à cet appartement.
Alors la question c’est la suivante :

Est-ce que pour la vente la plus importante de ma vie – parce que souvent la vente d’un bien immobilier c’est la vente la plus importante d’une vie – je vais faire les choses à moitié ou je vais vraiment les faire bien ?
Vous savez des belles photos valorisent un bien à tel point qu’il y a une différence entre un dossier envoyé à une banque qui a des photos qui ne sont pas supers et des dossiers, le même, envoyés à une banque avec des photos professionnelles.
Donc pourquoi faire des économies bout de ficelle alors que vous êtes sur le point de vendre le bien le plus important de votre vie ?

Il faut mettre tous les atouts de votre côté et pour ça il faut trouver et utiliser, vous avez des applications et des systèmes qui existent pour faire des photos HDR (high dynamic range)

Non seulement ça va valoriser votre bien mais ça va permettre d’avoir plus de lumière, d’avoir un contraste dans les couleurs qui seront beaucoup plus agréables, ça va permettre d’avoir un relief de profondeur qui permettront déjà aux gens assis chez eux devant leur ordinateur de pouvoir se projeter.

Parce que c’est quoi l’élément le plus important ? Ce n’est pas la visite, c’est au moment où les gens sont chez eux sur internet et puis qu’ils regardent tous ses biens qu’il y a à vendre et tout d’un coup ils tombent sur un bien avec des photos qui sont magnifiques.

Ces gens-là ils ont un coup de cœur, ils sont touchés par l’esthétique des photos et du bien.

Et souvent ils appellent leur conjoint pour leur dire : « Regarde cette magnifique maison, ce magnifique appartement ! »
Et c’est là que vous avez déjà un déclencheur et ce déclencheur, ce coup de cœur peut arriver et arrive quand les gens sont chez eux.

Après quand ils viennent sur le terrain effectivement ils vont voir le bien, ils vont le visiter c’est pour ça que c’est très important d’investir ou de trouver une solution pour faire des photos professionnelles de votre bien pour le valoriser et le vendre dans les meilleures conditions.

Si vous avez besoin de conseils pour faire vos photos, que vous êtes propriétaire et que vous souhaitez vendre ou d’autres questions n’hésitez pas à m’envoyer un e-mail à david@davidimmo.info ou à me contacter au 078/730.83.39

Je me ferais un plaisir de répondre à vos questions !

Ici David Immo, à très bientôt !

Si vous souhaitez estimer votre bien ou le valoriser je suis à votre disposition pour vous expliquer comment faire !